現在精裝房是越來越多，但講實話都未必能讓你看上去滿意和順心。那么房屋業主該如何去驗收精裝房子呢？收房之后不滿意應該怎樣去做呢？跟著小編，一起來看看吧！

精裝房驗收

買了精裝房，收房前一定要驗收，千萬別等到收房簽字了再去驗收，到時候后悔的是自己。驗收時一定要從水、電、瓦、木、油一個一個驗。

1、檢查驗收房資料

驗收前，先查看三輸議標易途，確定政府部門已經驗收合格。開發商不能出具，我們可選擇不收房。如果確實被要求收樓，也得注明未見XX表XX證。

三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；

一證：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；

一表：《竣工驗收備案表》；

一圖：管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構），這個圖很重要，便于后期改造。

2、驗收室內三表

檢查水表、電表、燃氣表。在入住新房前，一定要先檢查這3個表是否歸零。如果不是零，說明有人用過你家水電，或者是有過漏水漏電的情況發生，發現了就得及時拍照記錄，作為日后繳費的起點交。

3、水路

看面盆安裝，是否牢固，周圍密封是否嚴實，水槽蓄滿水，看上水速度；排水看下水道，有沒有堵塞情況；冷熱水管間隔，是否隔15cm以上。

4、電路

檢查插座是否通電，拉閘斷電，看分閘是否，完全控制分支線。

5、瓦工

用錘子敲擊墻磚和地磚四角，看是否空鼓，去衛生間接桶水，看地面排水坡度做了沒。

6、木工

檢查房門開關是否嚴密，窗戶的密封好不好，不然跑風不隔音。

7、油工

用電筒照，乳膠漆表面，有無氣泡劃痕，鋪了木地板，走上去感受有無鼓起，墻角縫隙是否做好。

8、驗收衛生間廚房瓷磚

尤其得注意衛生間和廚房的墻面瓷磚，后期會安裝掛架，如果有空鼓，掛架安裝不牢固，時間一久，瓷磚還容易掉落。廚衛瓷磚一定要認真檢查，查看碰角的位置是否開裂，瓷磚是否缺角破損、是否有空鼓。

9、驗收地面水平

可以拿一個乒乓球在地上，乒乓球滾動，說明瓷磚不平。就用水平尺，靠著地面，有無透光的縫隙就能輕松看出來。

收房后不滿意怎么辦

要么去接受它，要么就砸掉重新裝修，小編不建議在硬裝上去做局部小改。

對于大多數人來講，在房間里增添軟裝，也就是把家具、家電、窗簾、綠植補齊，即便是有不順心的地方，也別太在意，日子還得照樣過。

精裝房的本身就不是為你而定制，如果你實在覺得不順心的話，就一個字“砸”，還有三個字就是“得加錢”。把那些你還看得上的東西空調、熱水器、油煙機等，如果有就先搬出來，然后把家里進行重新裝修。

因為你想重新改，最重要的就是房屋布局、通風采光、水電布置這些才是改造最大的意義，而且都是最底層的東西，想要去改造的意義，就是為自己的家庭做定制，如果不從最底層的這些東西開始做，那改造的意義并不大！

如果你只想去換換門，刷刷墻、重新做幾個柜子，紙去做做表面工作的話，說實話無論你改與不改，對你生活沒有太大的影響。

總結

總之精裝房，要么把東西添齊過日子，要么就腳一跺，心一橫，砸回清水重新裝，不建議隔靴搔癢，換湯換藥的小改小鬧。